Toutes les réponses à vos questions sur notre service de conciergerie Airbnb et Booking.
Oui, vous pouvez louer votre résidence principale en courte durée, dans la limite de 120 jours par an, comme le prévoit la législation.
C'est tout à fait possible. Il n'y a pas de limitation de durée pour les résidences secondaires dans notre région.
Oui. Le contrat sera signé par le gérant de la SCI. Il peut être nécessaire de fournir un procès-verbal de l'assemblée générale autorisant la location. Attention, au-delà d’un certain seuil de revenus, cela peut entraîner un passage à l’impôt sur les sociétés.
Oui, depuis le 1er décembre 2017, la déclaration est obligatoire pour toute mise en location en courte durée. Vous devez utiliser le formulaire cerfa n°14004*04. Cette obligation s’applique même si vous louez moins de 120 jours par an dans certaines villes. En revanche, notre secteur n’est pas concerné par le changement d’usage. Un simple contact avec votre mairie vous permettra de confirmer les démarches à effectuer.
Nous établissons ensemble un mandat de gestion locative saisonnière, qui fixe précisément les conditions de notre collaboration ainsi que les services inclus.
Les revenus issus de la location meublée sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Vous pouvez opter pour le régime micro-BIC ou le régime réel selon votre situation. Pour plus d'informations, consultez le site impots.gouv.fr.
Nos frais de gestion s'élèvent à 20 % TTC, appliqués uniquement sur les loyers perçus via les plateformes. Les frais de ménage et de linge ne sont pas inclus dans cette base.
Exemple concret :
* Exemple fourni à titre indicatif. Les montants réels peuvent varier selon les prestations et la localisation du bien.
Car nous gérons directement le nettoyage et la blanchisserie avec notre équipe dédiée. Les tarifs sont calculés au plus juste, pour garantir une qualité hôtelière constante.
Ils dépendent de la surface, du nombre de lits, de salles de bain et de WC. Ces frais sont automatiquement intégrés à la réservation des voyageurs.
Nous fournissons du linge hôtelier (draps, serviettes, torchons, tapis de bain). Nos agents se chargent du nettoyage du linge et du réassort des consommables (papier toilette, sacs poubelle, etc.).
Un SMS leur est envoyé avant leur arrivée, avec un lien vers un guide numérique éphémère contenant :
Le tout illustré par des photos et vidéos pour une prise en main simplifiée.
Les plateformes vérifient leur identité, et nous complétons cette vérification avec un logiciel d'enregistrement de la fiche de police, comme l'impose la loi.
Oui, à condition d'avoir une autorisation écrite de votre propriétaire. Nous pouvons vous aider à effectuer les démarches nécessaires.
Oui, vous pouvez opter pour des labels comme Gîtes de France, Clé Vacances ou Atout France. Ils renforcent la crédibilité de votre logement auprès des voyageurs.
Nous recommandons une assurance multirisque habitation avec extension « propriétaire loueur en meublé », ainsi qu'une couverture « pour le compte de qui il appartiendra ».
Trois infractions principales sont sanctionnées :
Non, la location saisonnière n'est pas concernée par le permis de louer, qui vise uniquement les résidences principales en bail longue durée.
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